红网时刻新闻11月26日讯（通讯员 肖海龙 邓红艳）11月25日，郴州市首笔国有建设用地使用权转移预告登记在市不动产登记中心办结，为郴州苏仙兴林投资有限公司向郴州天心生物科技有限公司转移国有建设用地使用权颁发了不动产预告登记证明，成功破解该宗土地交易和开发利用的瓶颈。

“不动产登记中心这次推出的这项新举措，真是解决了我们企业的一个大难题。”郴州苏仙兴林投资有限公司相关负责人开心地说。为进一步盘活存量低效用地，促进土地资源节约集约利用，规范国有建设用地使用权转移预告登记行为，根据湖南省自然资源厅《关于印发<关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的建设方案>的通知》（湘自资规〔2020〕7号）精神，郴州市积极探索土地转移预告登记制度，出台了《郴州市国有建设用地使用权转移预告登记操作办法（试行）》，对招标拍卖挂牌出让方式取得的国有建设用地使用权转让，未完成开发投资总额百分之二十五的，按照“先投入后转让”的原则，允许交易双方签订国有建设用地使用权转让合同后，依法办理土地转移预告登记，待开发投资达到转让条件时，再办理不动产转移登记手续。预告登记权利人可以凭《不动产预告登记证明》及相关材料向住建、发改、自然资源、生态环境等部门申请办理建设项目相关报建手续，便于受让人合法开发投资。

郴州市不动产登记中心探索推行土地转移预告登记新模式，突破了以往未达到转让条件就无法办理土地过户的制约瓶颈，有效地保障了企业的合法权益，让企业吃下“放心药”“定心丸”，不仅促进了土地要素流通顺畅，也提高了存量土地资源配置效率，为不断优化郴州市营商环境开辟了新路径。