红网时刻新闻1月18日讯（通讯员 邝雅琳）1月17日下午，郴州市行政审批服务局召开2022年度进驻单位窗口总结表彰大会。会上捷报频传,市不动产登记中心被授予2022年度“郴心办·先锋窗口”、2022年第四季度“郴心办·先锋窗口”“巾帼示范岗”等多项荣誉称号；中心工作人员何京菊、王丽梅分别被评为2022年度政务先锋优秀党员、2022年度政务服务明星。

此外，市不动产登记中心城东分中心、城南分中心也纷纷受到苏仙区政务中心、经开区政务中心表彰，城东分中心荣获2022年度“优秀窗口”“清廉示范窗口”称号，城南分中心荣获2022年第四季度“先进窗口”称号。

今年以来，为积极应对疫情和房地产市场低迷的双重影响，持续深化“放管服”改革和“一件事一次办”改革，进一步优化营商“软环境”，市不动产登记中心坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神为指引，聚焦民生关切、服务发展大局，守正创新、立破并举、锐意改革、亮点纷呈，全面提升了不动产登记服务质效，切实维护了企业群众合法权益，保障了房地产市场健康稳定发展。不动产登记“四化”改革在全省不动产登记业务培训会上作经验介绍，多项改革举措受到国家、省、市各级的高度认可，被人民日报、学习强国、中国改革网、中国自然资源报、湖南日报等主流媒体宣传推介。

据统计，2022年受理不动产登记业务9.7万件，核发不动产权证书14.9万本、不动产登记证明8.7万份，不动产抵押融资686.5亿元，提供登记信息查询65.4万次。收到锦旗38面、感谢信14封，赢得企业群众的一致好评。

1."交房即交证"改革步入常态化

改革数量、改革效果居全省之首

截至2022年底，郴州市本级已有148个新建商品房项目6.9万套房屋实现“交房即交证”，其中2022年“交房即交证“项目73个，惠及购房业主2.4万户。改革步入常态化长效化新阶段，呈现全面铺开、稳中向好、进中提质的良好态势，是全省改革数量最多、效果最好的市州。

2."智慧登记"跑出"加速度"

"零材料、零跑腿、零见面"成办事新常态

（一）"智慧抵押"让抵押贷款进入智能时代

建设不动产“抵押登记＋贷款”直连系统，与郴州农商银行达成不动产“智慧抵押”合作，推出“房抵快贷”产品，预告预抵登记“无纸化”全程网办，抵押登记“零材料、零跑腿、零见面”办理，线上办理率达99.5%以上。

同时，全面启用不动产登记电子证照，实现电子证照全覆盖，并广泛应用于企业开办、户籍迁移、入学申报等方面，全年核发电子证书9.7万本、电子证明5.6万份。

（二）全省首创抵押权转移登记"商转公"极简模式

聚焦“商转公”业务办理中的堵点、难点问题，郴州在全省首创抵押权转移登记模式实现“以贷还贷”，既解决了“过桥资金”难题，又省去了顺位抵押流程，以极简模式实现“商转公”，最快3个工作日即可办结。

2022年11月14日，首笔“商转公”债权抵押权转移登记业务在郴州市不动产登记窗口办结，标志着郴州开通了“商转公”直通车。

3.“一库一平台"建设和"无纸化"登记

改革试点稳步推进

全省率先启动“一库一平台”建设和“无纸化”登记改革试点。省内首个WEB版不动产权籍调查管理系统在郴州市不动产登记中心上线运行，完成不动产登记系统3.0版本提质改造，目前已进入试运行阶段。

将登记申请终端向金融机构、开发企业等市场主体延伸，通过信息共享、重复利用、系统核验、智能面签、电子证照等技术手段，实现登记业务全流程“一网通办”“不见面审批”，申请资料平均压缩至2.5件。

4.持续深化"四化改革"

打造"交房即交证"改革"升级版"

全国率先推行不动产登记“测验登一体化、首转登同步化、预转本自动化、上下游集成化”四化改革。随着改革创新的纵深推进，全力打造了“交房即交证”改革“升级版”，开创了新建商品房办证“一次都不跑”、存量房交易登记“最多跑一次”的新局面。

5.夯实党建引领、增进民生福祉

“我为群众办实事”实践走深走实

多次深入项目一线开展“走基层进企业、办实事解难题”活动，为企业提供“点对点”精准服务和政策指导。 

全力打造让企业满意的优质营商环境，指导企业用足用好惠企利企政策，全年减免小微企业登记费89.86万元。

坚持“党建+业务”同向发力、融合发展，全年开展“我为群众办实事”活动16次，受益群众2万余人次。

全力打通为民服务“最后一公里”，全年共提供上门受理服务748次、免费快递寄证8617次。

6．聚焦人民群众"急难愁盼"

化解历史遗留问题取得新成效

采取“一问题一攻坚”“一诉求一措施”的做法，提前介入、靠前服务、主动对接，靶向解决群众需求。结合“我为群众办实事”实践活动，将群众期盼多年的不动产证送到家门口。目前，已成功破解万华汽车城、原泰宝商都等153个项目的历史遗留“办证难”问题，切实为3.86万户购房业主办理了不动产权证书。