2023年11月4日，湖南首家智能化土地超市——郴州土地超市上线。不论何时、不论何地，不论何人手指一点“探店”，就可以看见琳琅“土货”，足不出户“全景式”瞰地、“淘宝式”买地。

郴州土地超市已满周岁，“新手上路”一个开放新平台、一块实验新田地，如何打理百亿级“土货”？

2023年11月4日，郴州土地超市上线。

刚刚过完周岁，郴州土地超市即拔得头彩。经湖南省评标委员会审查通过，2024年11月13日，《郴州市土地超市数据元规范》公开发布。经湖南省质量和标准化研究院筛查，这一土地超市数据地方标准，全国唯一。

这一标准紧扣地块数据，统一集纳口径、规范制作发布。地块数据+地方标准，一个全国“地标”货真价实、童叟无欺。

破除封闭小市场、自我小循环，党中央勾画出顶层设计：构建全国统一大市场，以统一大市场聚拢资源、推动增长、激励创新、优化分工、促进竞争。

培育全国一体化技术、数据市场，同类同目信息认证平台，“接口标准”正打破壁垒，便利市场主体信息互联互通。

顺应大势，郴州市土地储备中心主任黄维说，全国首个土地超市数据地方标准，填补了自然资源信息领域空白，全国任一地市州，哪里都能通用，被称作“要素市场一个表达方式”。土地、矿产、标准厂房等资源信息公开透明、规范统一，提升了资源出让效率，为地方政府决策提供了数据支持，为全国统一大市场提供了“郴州方案”。

郴州土地超市标准联通，各类市场主体投资兴业，资源出让效率化作了业态效益。映湖山项目，地块“上架”土地超市后，从成交到开工，郴州东禹房地产公司只用了一个礼拜，“时间就是金钱”。

七星大市场片区旧城改造。

一流超市做标准，比如胖东来。全国首个地方标准加持，郴州土地超市凭“店小二”式细心、暖心，打理好价值105个亿的“土货”。

五岭广场旁，七星大市场片区旧城改造项目，系郴州市、北湖区两级民生重点工程。昔日一方人间烟火聚集地，一头关联着农民“钱袋子”，一头关联着市民“菜篮子”，密切触动城市上品质、幸福上档次的“神经末梢”。

项目指挥部绘出路线图、列出任务表、献出锦囊计，北湖区区直部门和涌泉、燕泉两街道上勤下顺、上下联动，市场主体部分已搬迁完毕，房产征收正紧锣密鼓签约，力争早日交出“净地”“优地”。

开发七星大市场及周边低效土地，郴州土地超市可以“进货”约63.2亩。土地储备“蓄水池”增添“一桶水”，城市颜值、内涵双双提升。

陈家组搬迁村民自发摆“百家宴”。（杨晓蓉 摄）

带着感情拆迁安置，郴州土地超市延伸“配套服务”。

北湖区北湖街道同心桥村陈家组，40多栋村民自建房中，不少建于2008年左右，看上去像“新房”，最大建筑面积1100多平米，最高月租金7000多元。一栋栋“新房”、大房，需要为西城门户片区项目拆迁腾地。

拆掉自家几百平米“新房”，村民陈良雄一时难以转弯。看到村组、街道党员干部甚至忙到转钟两点多，讲清了同心桥村立足城市开发风口的全新角色定位，他慢慢地理解。安置小区“屋舍俨然”，篮球场、百姓大舞台、党群服务中心俱全，一个5分钟生活圈便捷。安置房“1+4层”顶天立地，四代同堂也能容纳，还余出楼层出租。陈良雄彻底解开心结。

“一户一宅实物安置+货币化补偿”政策，因地制宜出台，更让拆迁村民吃下了“定心丸”。仅仅33天，该批次341户征地拆迁协议全部签订。

倒房前，陈家组100多名搬迁村民齐聚，自发摆“百家宴”。同心桥村党总支书记陈良清回忆道：“这既表达了邻里难舍情谊，也寄托了村民对美好新生活的向往。”

苏仙岭风景区北大门，苏仙区卜里坪片区开发，卜里坪街道卜里坪社区85岁居民贺允兴面临一个难题。俗话说，“七十不留宿，八十不留饭，九十不留坐”。贺允兴与老伴都年过八旬，租不到过渡性安置房。土地收储方特事特办，跟贺允兴老人达成协议：搬进新房再拆旧房。人性化关怀，拆迁户点赞。

垃圾清场，恢复储备土地原状。

管护好储备土地，保证“土货”的“包装”完整、原样交货，郴州市土地储备中心上心走心。

2024年5月，郴州市自然资源和规划局联合财政、城管部门，发出《通知》管护储备土地。9月26日，北湖区郴江街道巡查发现，梨树山B-4-1地块有人倾倒建筑、生活垃圾。郴州市土地储备中心联合北湖区城管执法大队现场执法，垃圾清场、责任人被处罚，恢复了储备土地原状。

自郴州土地超市开门迎客以来，共上架“土货”920宗，出让土地437宗，成交金额118亿多元。

地生万物，土地是农民的命根子，同样是项目的命根子。“项目为王、落地为大”，土地储备围绕项目转、围绕项目干，项目跟土地精准衔接，有枝可依、有地可落。

在破与立的辩证关系里，郴州土地超市精明、精细、精致地经营城市，向土地存量要发展增量，既盘活了土地，又尊重了项目。项目兴则城市兴，郴州城“内涵式成长”，品质天天向上。