木槿山房民宿。

红网时刻郴州8月23日讯（通讯员  李贵）8月23日下午，记者来到位于苏仙区飞天山镇和平村的木槿山房，这里热闹非凡。作为一处仅周末开放的民宿，这里平常都很安静。见到民宿的老板余辉的时候，她正忙着给客人洗水果，她告诉记者，因为退休后返聘到幼儿园当老师，她只有周末的时候才上来，目前民宿也是初步建设阶段，只是在原来的基础上进行了简单的装修，保持了房屋原有的乡土风味，来的客人都是自己的熟人朋友，只为忙碌一周的他们提供一个休闲的场所。

余辉开设的这家民宿位于和平村的山腰上，穿过长长的梯田和幽静的林荫小道，它就安静地坐落在那里，深情望着远方。这是一栋已经闲置了16年的土砖房，面积200多平方米，原来的房主喻广林已经搬到郴州市区跟子女同住，余辉以每年7200元租金和他签订了20年的合同，并按照每年5%进行递增。喻广林说，当余老板找到他的时候，他很惊讶，这个房子已经闲置10多年，是上个世纪的土砖房，年久失修，以为没有什么利用价值了。现在改造成民宿，不仅有租金，而且房子也进行了翻新，合同到期后，这个房子自己的后代还可以享受，两全其美。

闲置房屋租客赵承远喂食鸡鸭。

除了办民宿，和平村的闲置农房还成为了城里人到乡下养老的“香馍馍”。69岁的赵承远是桂阳县人，从益阳414地质队退休后，他并没有住到桂阳县城的商品房里，而是相中了和平村这栋2层楼面积230个平方米的闲置农房，他以每个月600元的租金与房主雷树华签订了20年的合同，房主顺带把自家的菜地和鱼塘都给了赵承远。搬到和平村后，赵承远感叹自己好像“换了一个人”。每天早晨6点不到起床，料理门前菜地、鱼塘、鸡鸭和兔子，和邻里闲话家常，生活非常惬意。

苏仙区飞天山镇和平村，位于郴州市城区与资兴市之间，距中心城区10公里，郴州大道穿境而过。现辖18个村民小组，722户，2561人。近年来，和平村大力开展美丽乡村建设，村容村貌发生了巨大变化,开门见山景，临窗听溪水，但闻花语香。先后被评为全国文明村、全国美丽乡村示范村、国家级“休闲农庄”、全国美丽宜居村庄、省“旅游名村”。环境变好了，一些城里人开始慕名而来，希望到这里寻一方净土。和平村村“两委”抢抓机遇，成立了民宿房屋租赁合作社，将村里闲置房屋整理归类，首批整理了环村主干道沿线41套优质房屋。2018年4月21日，飞天山镇和平村举行民俗房屋租赁交易启动仪式，吸引上千名市民前来洽谈。如今，通过公开招租，已出租21栋，其中有开办农家乐的，有办公用的，有居家养老的，还有做民宿的。苏仙区飞天山镇和平村党总支书记黄义方说，以前村里有好些房子都是闲置在那里，没有产生任何价值，年久失修还产生一定的安全隐患，也不美观。现在通过招租，不仅给村民带来了收入，而且租客对房屋进行装修后，对整个村里的环境改善也有很大的作用。

木槿山房民宿未改造前的模样。

闲置房屋“盘活利用”，它打开了“绿水青山就是金山银山”的转化通道，乡村旅游、特色农业、养生养老等农村各种产业跟着发展兴旺起来，让一间间闲置农房成为一棵棵“摇钱树”，变原来的“看风景”为“卖风景”，农村人也形象地说“好看也能当饭吃了”。“我们统计过21栋民房关每年租金就达到266,000一年 ，且逐年递增，还不算村里农副产品的销售。” 苏仙区飞天山镇和平村党总支书记黄义方说，2018年，和平村人均纯收入为2.8万元，村集体经济收入为28万元。

和平村那山那水云溪居民宿。