郴州郴北2024-01号宗地用地规划设计条件论证方案公示

北湖区华塘镇华塘村，东邻昌平路，南临规划华业路，西、北面为山林地，东面为在建的百福农产品加工园项目。

项目用地位于郴州市北湖区华塘镇华塘村，东邻昌平路，南临规划华业路，西、北面为山林地，东面为在建的百福农产品加工园项目。项目总用地面积21107.28平方米(约31.66亩)，由于项目用地范围内尚未编制控制性详细规划，为满足用地需求，须通过规划论证来确定用地规划设计条件。经论证，该项目用地规划设计条件为：用地性质为批发市场用地(090102)，容积率<0.9,建筑密度<50%，绿地率>15%，建筑限高<40米，停车位配比及建筑退让满足《郴州市城乡规划管理技术规定》要求。

2024年5月29日，该规划论证方案通过北湖区国土空间规划委员会专家委员会技术审查；2024年6月28日经北湖区自然资源局2024年第2次规划业务例会审议通过；2024年8月12日经北湖区国土空间规划联席会议2024年第一次专题会议审议通过。现技术单位已根据相关审查意见将方案修改完善。

为提高规划的科学性和可操作性，按照《湖南省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》有关规定，现将该规划论证方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

一、公示时间

2024年11月12日——2024年12月12日

二、公示方式和地点

1.网上公示：http:// zygh.czs.gov.cn

　　http://www.czbeihu.gov.cn

2.现场公示：地块周边

三、公示意见反馈方式

1.通过网上公众留言栏留言：http:// zygh.czs.gov.cn

　　http://www.czbeihu.gov.cn

2.传真可发至0735-2345937，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式。

3.信件寄往“北湖区自然资源局”(竹叶冲路16号)，邮编：423000，信封上请注明“规划公示意见”。

四、公示内容(本文图片未经授权，禁止修改使用。)

1.区位图

2.现状图

3.规划总平面图

4.意向效果图

五、咨询电话

　　0735-2345077

郴州市北湖区自然资源局

2024年11月12日