红网时刻新闻11月17日讯 “太好了，有了债权抵押权一并转移‘商转公’改革创新，我们再也不用为筹措17万过桥资金犯愁了，办事效率更高了！”11月11日，在郴州市住房公积金管理中心苏仙区管理部办事大厅里，永兴县的陈女士有幸成为全省首个债权抵押权转移商业住房贷款转公积金贷款（俗称“商转公”）业务的客户。通过办理这项业务，陈女士的贷款年利率由5.24%降低至3.1%，共为她节省利息3万余元。

此前，陈女士因购房在商业银行办理了贷款，现需转为住房公积金贷款。但根据之前的政策规定，贷款职工要自行结清全部商业贷款，解除原来的不动产抵押，才能办理住房公积金贷款。“疫情期间，大家手头上都不宽裕，短时间不知如何筹措过桥资金。”陈女士为此犯了愁。

今年郴州市住房公积金管理中心围绕“为民办实事”的宗旨，积极开展“商转公”改革创新工作，多次召开专题会议研究讨论，多次前往市不动产登记中心、市农业银行、市农商银行沟通衔接，反复商讨推敲债权抵押权一并转移“商转公”改革创新有关细节问题。在市政府的高度重视和相关部门的齐心协力推动下，11月11日，陈女士向苏仙区管理部申请了住房公积金贷款，苏仙区管理部和市农商银行、陈女士签订了债权抵押权转移三方协议，并经市不动产登记中心审核通过递交登记窗口。11月14日，市不动产登记中心完成了郴州市首例不动产抵押转移登记，并为苏仙区管理部发放了《不动产登记证明》。11月15日，郴州市不动产登记中心应苏仙区管理部和陈女士的申请，完成了不动产抵押金额和抵押年限变更，受陈女士委托，市住房公积金管理中心将陈女士申请的公积金贷款还市农商银行住房贷款，该笔债权抵押权转移“商转公”改革创新案例圆满完成。

据了解，这既是郴州市首例不动产抵押转移登记，也是全省首例债权抵押权转移“商转公”改革创新案例，既解决了缴存职工筹措过桥资金的困难，降低了利息负担，又进一步提高了办事效率，最快3个工作日办结。下一步，郴州市住房公积金管理中心将继续坚持“以人民为中心”的发展理念，通过耐心细致地服务工作，不断地摸索总结经验，优化完善配套制度，争取实现贷款职工在公积金窗口一次递交申请材料后，包括不动产抵押转移和变更等后续业务全程网办，进一步做好“商转公”改革创新工作，待条件成熟后逐步推广到二手房公积金贷款业务中来，努力打造公积金工作“郴州经验”。