红网时刻新闻通讯员 李丹霞 石林波 郴州报道

夜幕低垂、华灯初上，街巷灯火柔和。下班回家的李先生缓缓驾车驶入小区停车位，平稳停进规整崭新的停车泊位，动作从容顺畅。

“以前晚上下班回家，停车是最头疼的事！路窄坑多、漆黑一片，车子绕半天找不到车位，一不小心就刮擦磕碰。”停好车，锁好车门，家住永康路社区东方花园小区的的李先生感慨万千，“现在大变样，道路平整、灯光透亮、车位充足，回家的路变得舒心又顺畅。”

老旧小区镌刻着城市发展的时代印记，承载着几代人的生活记忆，却也是城市基层治理绕不开的硬骨头。长期以来，永兴老城区老旧片区普遍存在基础设施老化失修、停车供需矛盾突出、公共配套短板凸显、小区治理碎片化等突出问题。

过去很长一段时间，当地老旧小区改造多采取零敲碎打、单点修补的治理方式，哪里破损修哪里、哪里拥堵整哪里。这种被动式、碎片化的改造模式，只能治标、难以治本，管线杂乱、道路破损、积水内涝、停车混乱等顽疾整治后极易反弹，反复整治、反复回潮，成为长期制约老城提质升级、影响群众生活品质的突出瓶颈。

单点改造为何难以根除老城沉疴？究其根源，老城老旧小区楼栋零散、片区分割、体量偏小，各个小区独立封闭、各自为战。如果沿用传统单小区改造模式，不仅建设标准不统一、基础设施不互通，还会造成人力物力分散、公共资源浪费，无法形成整体治理成效，导致改造年年做、问题年年有。

为彻底破解老城老旧小区治理困境，从根本上补齐城市功能短板，当地住建部门打破固有思维桎梏，彻底摒弃小修小补、零敲碎打的传统路径，锚定片区统筹、连片整合、整体重塑、建管一体的核心思路，以系统性思维、整体性举措打出老旧小区改造“组合拳”，一举破解长期悬而未决的老城治理难题。

当地坚决打破小区围墙阻隔、权属分割、片区边界三重壁垒，将城区地理位置相连、现状条件相近、短板问题相似的零散老旧片区全面整合，实行统一规划、统一设计、统一建设、统一管护，把过去一个个孤立的“微小区”，连片打造为整体提质的“大片区”，真正实现改造模式从“点状修补”向“系统重塑”的根本性转变。

改造过程中，当地坚守“不搞大拆大建、只做精修细改”理念，坚持面子里子两手抓、硬件软件齐发力，精准推进基础类、完善类、提升类改造项目。聚焦安全底线，全面整治空中杂乱管线、屋面渗漏、违章建筑、消防薄弱等安全隐患，清理“空中蛛网”、疏通生命通道，织密城市安全防护网。

聚焦品质提升，全力推进雨污分流、管网更新、道路翻新、屋面修缮等重点工程，彻底根治老城积水内涝、管网老化、路面坑洼等历史遗留问题，通过系统化改造大幅提升城市排水排污能力，全方位刷新老城颜值气质。

聚焦民生痛点，精准回应群众急难愁盼，充分吸纳居民合理化建议，深挖片区闲置边角空间，科学增设停车泊位、充电设施，有效破解老城停车难、出行难、充电难等民生堵点。同步完善休闲步道、景观绿化、垃圾分类、便民照明等公共配套，让老旧小区既有“新颜值”，更有“暖温度”。

从夜晚归家难停车、行路难，到如今路宽灯亮、停车有序、环境整洁；从设施陈旧、问题频发，到功能完备、安全宜居；从治理零散、各自为战，到连片共治、长效管护。当地连片改造新模式，实现了老旧片区环境面貌、硬件功能、安全保障、基层治理四大维度全面跃升。

如今的老旧小区，街巷通畅整洁、配套日趋完善、治理精细高效，曾经的民生短板彻底转化为城市提质亮点，群众的幸福感、获得感、安全感扑面而来、实实在在。

截至2026年9月，当地累计投入资金约7亿余元，改造老旧片区58个，涉及居民楼1270栋、建筑面积628.8万平方米，40729户居民从中受益，打造了一批安全放心型、品质匠心型、便捷暖心型、宜居舒心型的“四型”小区，老城蝶变突围成效显著，赢得赞誉。