红网时刻新闻8月27日郴州讯（通讯员 黄晶晶 赵丽君）“这么久终于拿到不动产权证了。”8月27日，郴州市苏仙区白露塘镇雅市坪村村民张先生从郴州市不动产登记中心城东分中心工作人员手中接过自家宅基地的不动产权证书。

这一幕，是郴州市不动产登记中心城东分中心分类化解历史遗留问题、推动宅基地确权登记政策落地见效的成果缩影。

农村宅基地房地一体确权登记事关农民群众住房财产权益。但在实际操作中，一户多宅、农房用地未经审批、超占耕地、建房手续不全、房屋建筑超规划等成因复杂、时间跨度长、政策边界模糊的历史遗留问题普遍存在，长期是群众办证路上的痛点堵点，也是基层登记面临的共性难题。

郴州市不动产登记中心城东分中心坚持“底数清、情况明、分类准”的工作思路，对标相关文件逐条梳理政策边界，依托镇自然资源所下村实地测量之机，逐宗逐户同步开展历史遗留问题摸排与登记，建立起覆盖11000余宗宅基地的问题台账，明确了每宗宅基地的问题类型、形成原因、当前状态，为分类化解提供了精准靶向。

台账建起来了，怎么“销号”是关键。郴州市不动产登记中心城东分中心对一户多宅、超面积、超占耕地、无权属来源等不同情形逐一“过筛子”：符合政策条件的依法依规加快办理，资料齐全的实现高效出证；存在瑕疵但可以整改的耐心解释政策、引导群众完善手续；属于不予登记负面清单的坚决不予登记并做好群众解释工作，做到“分类标尺统一、政策界限清晰、办理路径明确”。同时系统梳理窗口受理答疑要点，统一审核尺度与答疑口径，组织全员政策轮训，确保窗口工作人员懂政策、会受理、能答疑，坚持实事求是、分类施策，杜绝政策执行“一刀切”现象。

文件发布至今，苏仙区白露塘镇雅市坪村、龙潭村等乡镇已完成500多宗房地一体宅基地确权登记，并顺利办理了不动产权证书。