红网时刻新闻记者 何晓露 通讯员 肖海龙 郴州报道

在全省率先推行“四证连发”、率先实施“地表空间+地下空间”同步登记模式，全面完成涉农登记任务，持续推进“全省通办、跨省通办”，颁发首宗入市农村集体经营建设用地不动产权证书……今年，郴州不动产登记工作亮点纷呈，各项工作稳步推进，扎实有效。

回望2024年，郴州市不动产登记中心在市委、市政府和市局党组的正确领导下，锚定“三高四新”美好蓝图，深入推进“六大新行动”、全面彰显“七个新担当”，按照“保护产权更加有力、便民利企更加高效、数治转型更加有为、队伍作风更加过硬”的要求，聚力热点、直面焦点、主攻难点、主动创新，全面提升登记便利度，持续擦亮“身在郴州、办事无忧”的营商环境品牌，助力自然资源事业高质量发展。

为民登记，点燃创新服务“新引擎”

近期，自然资源部办公厅发布《关于印发<优化不动产登记营商环境提升便利化水平典型案例汇编>的函》，梳理介绍了来自全国31个地区的先进经验做法，郴州市推行的“交房即交证”“四化”改革成功入选，是全省唯一入选案例。

“交房即交证”“四化”改革入选自然资源部2024年优化不动产登记营商环境提升便利化水平典型案例。

这一年，郴州市不动产中心坚定决心，始终在改革创新的道路上不断探索，创新服务接二连三，让不动产登记“动”得更灵活。

创新推行“四证连发”，助企实现“拿地即开工”。今年4月，郴州自贸投资集团有限公司仅在10天内拿到了建设用地规划许可证、不动产权证、变更后的工商营业执照、建设工程规划许可证，成为郴州市首个“四证连发”项目。在过去，这4个证件企业要用上几个月才可全部拿到。

“四证连发”是郴州市不动产登记中心推出的一项改革措施。今年3月，按照郴州市自然资源和规划局优化升级“交地即交证”改革工作部署，中心联合多个部门扎实推进项目建设“一件事一次办”，创新推行“四证连发”，一次性发放建设用地规划许可证、不动产权证、工商营业执照、建设工程规划许可证，助力企业项目早开工、早投产。

郴州“四证连发”活动仪式。

率先实施“跨区域”登记，办事效率再提升。为全面启动自然资源资产组合供应工作，创新优化自然资源资产配置方式，郴州市不动产登记中心又率先实现“跨区域”登记，大力推进资产组合登记，创新实施“地表空间+地下空间”同步登记模式。今年4月，为瑞岺居项目同时颁发了地上房屋和地下停车位的不动产权证书，进一步提高了办事效率和群众满意度。

多举措盘“存”求“增”，“沉睡”资产“活起来”。在土地资源盘活与高效利用方面，按照“先投入后转让”原则，郴州市不动产登记中心创新土地转移预告登记，以有效促进土地要素顺畅流通。除此之外，积极推动集体经营建设用地入市，让“沉睡”资源变成“活资产”。

一次高效便捷的流程、一次优质到位的服务，对企业和群众来说，真切感受或许胜过千言万语。

打牢基础，涉农登记迈上“新台阶”

今年11月，苏仙区农村土地承包经营权二轮延包确权登记首证发放，标志着郴州不动产登记中心涉农登记工作再上“新台阶”。

根据我国农村土地产权制度的规定，农村不动产确权登记主要包括集体土地所有权确权登记、房地一体宅基地确权登记、土地承包经营权和土地经营权登记、集体建设用地确权登记等。有序推进农村不动产确权登记工作，事关群众切身利益，是支撑全面推进乡村振兴战略的重要基础性工作。

2024年，农业农村部在安徽、湖南、广西启动农村土地承包经营权二轮延包确权登记整省试点工作。为贯彻落实上级工作部署，郴州市自然资源和规划局高度重视、积极响应，郴州市不动产登记中心协同苏仙区农经站，从实际出发，在尊重群众意愿、严把政策界限原则上，以点带面、扎实推进二轮延包确权登记工作。

推动该项工作过程中，按照省厅《关于集体土地所有权确权登记成果更新汇交的通知》要求，郴州市不动产登记中心制定年度工作计划，倒排工期，加快组织完成集体土地所有权登记发证任务；在办证时，采取上门指导、委托代办、信息共享、快递寄证等多种便民服务，进一步优化办事流程、简化申请材料、压缩办证时限，实现“数据多跑路、群众少跑腿”，提升不动产登记服务效能；此外，在移交成果、解决问题、管登联动、长期互动等多个环节上，与农业农村部门加强合作，形成了较为完善的土地承包经营权登记资料成果数据库。

一件件有落实，一项项见成效。当前，郴州市不动产登记中心已全面完成集体土地所有权登记成果更新汇交工作，实现农村宅基地房地一体权籍调查覆盖率100%，登记办证率100%，促进了农业生产持续稳定发展，为乡村振兴提供坚实保障。

持续发力，跑出便民利企“加速度”

今年，郴州市不动产登记“跨省通办”朋友圈再扩大，与广东省珠海市、汕尾市达成合作，逐步完善以“全程网办为主，线下帮办代办为辅”的一体化服务机制，推动更多高频事项“网上办、就近办、异地办、一次办”，用“数据跑路”代替“群众跑腿”，切实提高企业、群众办理不动产登记的便利度。

办事窗口周末时间为市民提供“不打烊”服务。

聚焦便民利企服务，以人为本的不动产登记中心，步步拾级而上。

守好方寸“小”窗口，做优服务“大”民生。郴州市不动产登记中心开辟“一窗受理、集成服务”、水电气联动过户、绿色通道、预约办、上门办、自助办、帮代办、延时办等多项便民举措，全年提供绿色通道服务456次、快递寄证8356次、刊登公告1123次。

全面推进“全程网办”，“互联网＋不动产登记”服务再升级。办理过户、抵押贷款等不动产登记业务不再需要本人或委托人到场，依托“郴州市不动产登记中心”微信公众号的“线上委托”功能，二手房转移登记、开发商预告登记、银行抵押登记等流程皆可在网上“一窗受理”，业务办理更加便捷高效。

登记服务进社区，惠企便民“零距离”。

以学促干谋发展，登记队伍“暖”人心。高效暖心的服务离不开一支热心又专业的团队，郴州市不动产登记中心队伍坚持“便民利企，使命必达”，通过组建党员工作专班与志愿服务队，常态化进企业、进小区，提供“预约办、延时办、上门办、帮代办”暖心服务，同步推行双休日节假日“不打烊”等便民服务1.2万次，切实做到为民办事“零距离”，业务办理“不断档”。

举措有力，成绩明显。2024年，郴州市不动产登记中心受理登记业务14.6万件，核发证书8.8万本、证明3.7万份，全市已有75个项目8969套房屋实现“交房即交证”，不动产抵押融资926.6亿元，提供信息查询53.2万次，解决不动产“登记难”等历史遗留项目85个，惠及7400户。不仅如此，还获评全市“先进政务服务窗口”称号，“带押过户”“公证+不动产登记”入选政务服务“十大”典型案例，“跨省通办”被市委、市政府评为全市“地方敢闯”先进典型。

金汇世纪城“交房即交证”项目送证上门。

郴州市不动产登记中心表示，接下来将始终坚持以人民为中心的服务理念，以优化营商环境、提升服务效能、夯实登记基础为重点，进一步提升登记服务效能，不断提高登记数据质量，配合解决登记难问题，持续推动不动产登记工作高质量发展，为广大企业群众提供更加优质、高效、便捷的不动产登记服务。