红网时刻新闻5月16日讯（通讯员 龙文娟 雷雪艳）近日，位于湘南风情园片区锁石路东侧一宗42.8亩商住用地成功挂牌出让。

“仅7个月时间就完成了整个项目收购和挂牌系列工作，并实现11837万元的出让收入，创造了存量土地处置的新纪录。”据市土地储备中心工作人员介绍，“在目前经济形势不明朗的趋势下，该地块作为今年收购的第一宗地，也是挂牌出让并成交的第一宗商住用地，这个项目开启了郴州市土地收储工作良好的上升势头，拉开了土地收益攻坚工作的序幕。”

收购之前

收购之后

去年9月，郴州市土地储备中心收集到该地原权利人长沙丹弘公司收购意向的信息，依据郴州风情园控制性详细规划和地块规划调整的论证结果，初步确认调整的可行性规划指标，该地块周边主要为学校、医院、公园和居住区，显然已不适宜作为工业用地继续使用。该中心通过开展本市房地产市场前景、地块规划、收储成本预估、预期市场价格等可行性论证工作，明确收购该地块，进一步提升片区活力，促进国有土地有效利用，盘活存量土地资源。

经与长沙丹弘公司反复洽谈，达成初步意向。市土地储备中心不断加快工作进度，最大限度提高工作效率，克服市场不景气、招商难度大，项目债权债务复杂、司法纠纷较多、拆迁量大、涉及部门多、程序复杂等一系列困难，最终抓住时机，精准投放土地市场，使该地块得以成功挂牌出让。

近年来，市土地储备中心以“存量谋发展、提质中心城区”战略，拓展国土绿色发展空间，以片区开发为主导，向存量土地要发展增量，科学合理确定收购项目、收购范围、收购方式，挖掘存量土地用地潜力，盘活一批“躺平”企业土地，在确保省市重点项目、民生项目、旅发大会项目用地需求的同时，实现产城融合、老城复兴、民生福祉倍增的综合社会经济发展效益，助推城市更新提质亮化。

接下来，郴州市土地储备中心将继续探索存量土地“零星整合，连片处置”的方式，按照先易后难的原则，再盘活、再挖潜，重点针对卜里坪片区、西城门户片区、梨树山片区、武广高铁片区，探索片区开发存量提质工作方式新机制；对“退二进三”项目及低效工业用地，以“腾笼换鸟”、分割转让、土地置换、收购（回）等多种方式盘活土地，提高土地利用效率，践行生态发展理念，因企施策，为郴州保供应、惠民生、稳经济、促发展提供有力的土地要素保障。