近日，郴州市自然资源和规划局公示了《骆仙社区周边棚户区改造项目(药检所地块)用地规划意向方案公示》，详情如下：

项目区位

骆仙社区周边棚户区改造项目位于南岭大道以西原市药检所用地范围内（金皇酒店后）。

项目平面图

该项目用地面积6220平米，规划计容建筑面积30640平米。将建设两栋住宅，其中1号栋总楼层25层，2号栋总楼层9层。

住宅建面积29871平米，总户数261户，规划209个车位。棚改项目地块呈长状，地块较袖珍，建筑密度25.50%容积率达到了4.93，绿地率30.1%。实地探访时发现，“中穗佳苑”项目效果图与本次棚改项目一致，因此项目案名应为中穗佳苑。此宗棚改项目由郴州中穗房地产公司建设，已有前期施工人员入场的迹象。

日照图

效果图

项目周边有多栋居民楼，居住氛围浓郁，北面有山体存在，已做好混凝土护坡，从内部来看没有建筑物在地表，应是完成了拆迁。

项目周边有四十五完小、郴州五中等学校，距离北湖公园仅4个公交站台，非常宜居。

本项目的实施对加快郴州旧城改造、提升群众居民居住环境、增强城市综合承载能力具有很重大的意义，同时也期待项目尽快开工，满足需求人群使用。