秋日暖阳下，湘南粤北交界处的宜章县莽山瑶族乡热闹非凡——瑶溪谷温泉度假村商业区内，游客或在露台品尝蕨根糍粑与创意咖啡，或专注于非遗手作体验。谁能想到，如今汇聚人气的文旅新地标，曾是闲置多年的“烂尾街区”。一场60天的攻坚改造，让“沉睡资源”涅槃重生，成为乡村振兴中“政策赋能+文旅融合”的鲜活样本。

涅槃重生：60天攻坚唤醒“沉睡”资源

作为莽山创建国家5A级景区的配套工程，瑶溪谷项目曾因开发商资金链断裂陷入停滞——11栋主体建筑沦为“烂尾楼”，3.2万平方米的建筑空间里，消防、给排水系统缺失，地下室未找平，连基本的车位线都未施划，资源闲置问题突出。

“年初我们来考察时，这里连门窗都没装，完全是‘毛坯’状态。”新入驻商家回忆起初次见到瑶溪谷的情景，仍感慨不已。

转机始于2025年6月。宜章县启动莽山资产（瑶溪谷）改造工程，组建攻坚小组整合住建、消防等多部门力量。面对体量大、时间紧、任务重的现实，团队立下“6月25日进场，8月25日完工”的军令状，采用“并联审批+轮班施工”模式全速推进。60天内，消防改造、管网铺设、外立面翻新美化等工程相继完成，闲置多年的建筑重新焕发生机。

如今走进瑶溪谷，精品民宿依山而建，特色餐饮香气四溢，文创工坊创意纷呈……曾经沉寂的山谷热闹起来，成为汇聚人气与活力的文旅新地标。

精准招商：政策红利激活市场“一池春水”

“开业一周日均营业额破万元！”连州玉猫食品负责人难掩兴奋。这家广东老字号食品企业被宜章县“两年半租金全免”的政策吸引，与本地翔润古方红糖公司联手，在瑶溪谷开设“粤湘非遗工坊”，融合星子月饼非遗制作与古法红糖体验。这一亮眼成绩的背后，是宜章县以精准招商政策激发市场活力的生动实践。

为确保商区快速“旺起来”，宜章县推出“组合拳”招商策略：对旅发大会前开业的商户给予租金减免，建立“一企一领导一专班”服务机制，提供从证照办理到营销推广的全流程帮办。高效服务下，9月9日瑶溪谷首批5家商户集中开业，涵盖非遗体验、跨境商贸等多元业态，打响了商区唤醒的“第一枪”。

“从签约到开业仅用10天，政府全程帮我们协调证照办理、装修、运输等事宜。”莽山红茶国际馆负责人、非遗代表性传承人曹焮的话，道出了企业高效落地的体验。该馆凭借“中式雕花木盒+莽山红茶”的高端礼盒设计打开市场，产品已销往巴基斯坦等共建“一带一路”国家。

9月15日，Izhar Karim、Basit Ali等巴基斯坦商人专程到访，不仅带来该国特色手工艺品，更促成塔什库尔干万然商贸有限公司和莽山红茶国际馆达成十年战略合作协议。根据协议，双方将以巴基斯坦为枢纽，推动莽山红茶进一步拓展非洲等新兴市场，为跨境商贸合作注入新动能。

目前，瑶溪谷已吸引40余家新商户入驻，非遗体验、民族餐饮、跨境商贸等业态在此集聚，曾经的“沉睡资源”正加速化为激活区域经济的“一池春水”。

业态创新：多元融合绘就“文旅共生”新图景

湖北游客王鑫与朋友围坐在发烧工艺品店的长桌前，专注地设计手串饰品。“今年夏天来玩时还没有这些特色店铺，现在体验感完全不一样了！”他手中的手串，串起的不仅是瑶乡风情，更折射出这片商区“商业+文化+旅游”的深度融合实践。

作为瑶溪谷业态创新的缩影，郴州发烧工艺品有限公司依托其在西非加蓬的35万公顷林地资源，将原材料加工与文旅体验无缝衔接，开业以来日均接待游客超200人次，预计旺季每日能超500人次。这种“前店后厂”的模式，让游客在亲手制作中触摸文化肌理，成为商区人气打卡点之一。

从“卖产品”到“卖体验”，业态创新激活消费新场景。莽山瑶咖将瑶族刺绣纹样融入墙面装饰与杯垫设计，更推出“蕨根糍粑+拿铁”的创意组合，让传统小吃与现代咖啡碰撞出独特风味。“上次来还是工地，这次就成了年轻人聚会的新地标！”郴州本地游客黄亚皎笑着说，她打算把这里作为莽山之行的固定“歇脚点”。

不止于此，“玉猫食品”的星子月饼制作体验预约排期已满，游客可亲手揉制面皮、包入馅料，感受中秋传统美食的温度；翔润古方红糖的熬糖技艺展示区，则让人们在甜香弥漫中见证甘蔗汁到红糖块的非遗转化过程。这些商户以“体验经济”为核心，将产品消费升级为文化沉浸，形成差异化竞争优势。

作为旅发大会重要配套，瑶溪谷将于9月24日至26日启动“郴品郴味 宜人风味”展示展销活动，集中呈现郴州优质农产品与非遗魅力。商区同步策划“非遗节”“跨境商品展”等系列活动，通过“日常体验+主题活动”的双线运营，持续深化“商业赋能文化、文化带动旅游”的融合生态。

暮色降临，瑶溪谷的灯次第亮起，游客与商户的欢声笑语在街区回荡。从“烂尾楼”到“新商圈”，瑶溪谷的“蝶变”，探索出一条“政策赋能+文旅融合+区域协作”的乡村振兴新路径，为各地闲置资产盘活提供了可复制的“宜章方案”。